世界为我而来！未来十年，中山富豪区在此！
有一种气度，叫做我在哪里，中心就在哪里。
在香港，承担此重任的，叫新鸿基，维港门槛就是城市地标；在迪拜，则是伊玛尔，哈法利塔，迪拜购物中心，阿联酋山庄，全部出自其手。
▲香港新鸿基凯旋门
在珠海，则是华发，坊间早有半座珠海华发造，华发在哪里，哪里就是城央，是未来。
当中最经典的作品，当属华发商都。
可以说，华发商都的问世，成功让珠海南湾板块晋级为珠海顶豪区，富人扎堆。
全国购物中心客流规模指数榜单TOP100 | ||
省份 | 部分项目名称 | 榜单依据 |
广东 | 广州正佳广场 | 重点监测全国一二三线城市超过3000个购物中心（商业面积≥3万㎡）； 在区域/城市线级/所属企业分布特征、不同档次/体量/商圈级别/已开业年数的购物中心客流影响关键因素进行分析； |
广州天河城 | ||
深圳万象城 | ||
深圳万象天地 | ||
深圳海岸城 | ||
东莞民盈国贸城 | ||
珠海华发商都 |
▲数据来源：赢商云智库
一组来自赢商云智库的《2019年一季度，谁家Mall成为“客流之王”？》榜单数据显示，在全国3000+购物中心大比拼中，珠海华发商都在TOP100“客流之王”项目中，成功脱颖而出，占据一席之地。
与之并列排名的广东知名MALL，有深圳万象城、深圳壹方城、广州正佳广场、广州天河城等，繁荣中心的中流砥柱力量，毋庸置疑。
如今，同样的故事，又将在中山上演。
▲珠海华发商都
老中山人都知道，中山昔日的富人区，在东区兴文片区，在远洋片区，在凯茵片区。他们要么坐落在繁华的CBD中心处， 要么拥有着无可复制的生态资源。
但CBD十年一换，优质地段斗转星移，特别是在明星企业的操刀下，板块的潜力与价值，往往会加速兑现。
华发，很明显就是这样的引领者。
▲2019年华发在大湾区布局已超34个
如今，华发在大湾区的布局，已扩至珠海、广州、深圳、佛山、中山、惠州、江门、肇庆等8城，但把全球第二个华发商都落位在中山石岐区。
各种玄妙，相信不用房叔多说。
未来10年
中山新富人区为何是这里？
全国第二座华发商都，为中山人指了“新富人区”之路。
事实上，在仔细研究后，以岐江公园+华发商都为圆心，所形成的未来新富人区，已经初显端倪。
其一，这里属于石岐西区交界，而石岐是中山的发源地，文化中心。
其二，这里拥有无与伦比的一河两岸，江轴邂逅城市核心地段，往往云集这座城市最好景观。
▲中山一河两岸
目前，簇拥在一河之轴上，有岐江公园、中山公园、逸仙湖、喜来登、岐江壹号、兴中广场和摩天轮等。
其三，盘踞在“新富人区”的成片旧改项目，高达7个以上，包括马山、长洲、老安山、安栏路、上闸、下闸等，合计地块面积超过230万方。
要知道，城市更新，往往带来新CBD聚集与众多豪宅。以广州为例，猎德旧改造就的天銮，杨箕旧改后富力东山新天地，价格均在6-9万/平。
其四，华润、仁恒、富力、华发、时代等知名开发商均已入驻，联手开发，板块的起点非常之高。
▲深圳湾1号
上个月，深圳湾一号也正式与石岐签约旧改，这个钟情于“一河两岸”的豪宅大师，也将在这条中轴上大干一场。
其五：政府高标准规划。《中山市岐江河一河两岸城市设计项目》早已于2018年7月招标完成，如今规划已过半年，成果或即将公布。
这两年，石岐区党工委书记屡次表示的“三个突出”省任务中，“突出城市更新，打造宜居精品石岐”的愿景，始终位列其中。
▲马山旧改效果 图/以官方为准
这些就够了吗？当然不止。
早期的马山旧改文件披露中，沿着岐江河岸，还有MINI迪士尼、情侣步道、滨水度假酒店以及夜游主干道等，每一个都是未来新地标。
可以说，这里具备了成为一个真正富人区的所有条件，而板块的圈层也开始形成。
湾区未来
“小珠江新城”蓄势待发
不难瞧出，作为既是地标大师也是经验丰富的造城大咖，华发的布局，与城市的发展方向，不谋而合。
那么，在这一股新富人区开发浪潮中，华发广场如何让人眼前一亮？
华发广场，何许项目也？
据房叔获悉，该项目位于石岐中山二路，占地2.73万平，建面19.4万平，整体由6层商业体裙楼（即华发商都）与4幢住宅组成，是一座自为一体的城市综合体。
▲华发广场效果图
凭借核心区位、产品力和开发商实力，华发广场的出现，不仅将为中山带来全新的商业娱乐休闲方式，而且为这座湾区之城，增添不少的繁华。
对珠海了解的人都知道，华发商都，独霸珠海商业老大好多年。其于2014年开业，总投资达20亿，总建面为18万方。
这座集高端精品超市、3D巨幕影院、潮流数码、国际名品、时尚服饰、高端餐饮、美容纤体SPA、儿童天地等功能于一体的商业旗舰，给珠海人带来了翻天覆地变化。
▲珠海华发商都开业
创下了珠海规模最大、业态最丰富、档次最高的大型购物中心纪录，也荣登了珠海商业体符号、珠海人休闲坐标街区、珠海商业新纪元的种种美誉。
像这样的高端商业文化，放眼中山，绝无二处。
▲中山华发商都
而中山华发商都，即以珠海华发商都为蓝本，完成复制且又多点升级，在引进的国际一线品牌上、汇聚的业态上、景观结合上，都更为出彩。
毋庸置疑，城央综合体是绝佳的居住形态，往往占据一个社区最好的地段。
此次亮相的华发广场，位于中山二路，南依中山路、西瞰岐江河一线江景，又享有滨江景观公园， 可以说是一手美景，一手便利。
锦上添花的是，规划中的城市轨道三号线也在项目旁设点。
▲周边配套一览
至于所在地石岐，作为香山文化发源地及中山城市中心，配套更不必多言。
教育上，博爱小学、杨仙逸小学、华侨中学，近在咫尺；商圈上，华发、大信、利和、兴中和假日五大商圈，环绕其中。医院配套，也有市人民医院等。
休闲配套上，岐江公园、逸仙湖公园、中山公园、西山公园、狮山公园、孙文纪念公园，六大城央公园，错落分布。
▲石岐总部经济区
此外，就在石岐板块，还有马山旧改与石岐总部经济区，双百亿打造的未来CLD和CBD。
在住宅产品打造上，对财智人群颇有洞察的华发，自然令人惊喜。
首先在外立面上，为全天然石材铺设，只要一进入社区，便能感到尊贵感，这样的设计，虽然会提高成本，但能让项目在多年后，风采依旧。
▲华发空中花园示意图
其次，华发打造了8700平的空中园林，不仅可以注视着一望无际的江景和美轮美奂的摩天轮，而且极目远舒，还可看到充满历史感的石岐，在眼前徐徐展开。
同时，露天叠水泳池、慢行道、儿童娱乐区点缀呼应，夕阳西下时，中庭、镜面与水面，形似一个折叠的“盗梦空间”。
富人区的成长绝非偶然，擅长开发高端市场的华发深谙此道，尤其重视产品细节。
首推产品上，华发广场主打77-113平N+1户型，空间多变且赠送率高。
值得一提的是，此次，华发携手将多年来匠制美好的工艺，凝聚成“优+体系”，融入项目。
▲华发广场效果图
何为华发“优+产品”体系？
简单来说，就是华发针对客户最为关心的四大全优价值维度“精工、健康、智能、服务”方面，从规划、建筑、景观、户型、科技、装修、配套、服务等8大体系和52项细节标准进行匠心打造。
其能满足客户全龄化关怀、全方位精工品质和全生命周期服务，为城市居民带来360°的华发式美好生活体验。
不仅如此，华发还聘请百强建筑设计事务所10 design倾力打造，项目与空中会所、全龄段露天泳池、超高层等浑然天成，业主可尽享现代休闲的城市生活。
▲华发广场效果图
由此种种，也就不难明白，为何华发广场会成为今年备受关注的项目之一。
好了，姹紫嫣红五月天，正是买楼好时机。
想一睹为快？4月30日，华发广场营销中心正式对外开放，更多美好，等你亲往一探。
项目地址：中山市石岐区中山二路3号
咨询电话：0760—88838888
房叔开石岐群啦
扫我备注“入石岐群”
（不拉同行中介微商）